Nordmenns fremtidstro kraftig forbedret

I Norge blir det i et normalår omsatt rundt 11,000 fritidsboliger i året. Tall fra Prognosesenteret viser at i 2023 ble det omsatt kun 9,170 fritidsboliger, en tilbakegang på 17 % fra 2022. I pandemiåret 2021 ble det solgt hele 16,700 fritidsboliger. Den store nedgangen kom i bygging av nye hytter, hvor kun 3,000 ble igangsatt i 2023, hvilket er en nedgang på over 40% fra 2022. Innenlandshyttene fikk den største prisnedgangen med 22 % mot 2022. Fjellhytter fulgte etter med 16 % nedgang og sjøhyttene med 10 % nedgang. Generelt er prisene tilbake på nivået i forkant av pandemien, men det er stor variasjon: Eiendom Norges statistikk viser at på de populære destinasjonene holder prisene stand. Samtidig øker antall omsetninger av fritidsboliger over 10 millioner, hvilket viser at eiendommer i denne prisklassen står seg bra selv i nedgangstider.

Norges Bank sa klart under rentemøtet sist desember at de forventet at rentehevingen da var den siste, og at mot sommeren 2024 kan man forvente første rentekutt. Ved mellommøtet i januar holdt Norges Bank renten stabil. Vi ser selv tendensene til at flere nordmenn sitter på gjerdet i påvente av første rentekutt. NRK meldte nylig at i henhold til Finans Norges Forventningsbarometer er nordmenns forventninger til egen økonomi i bedring, og viser at husholdningenes fremtidstro allerede er kraftig forbedret sammenlignet med slutten av 2023.

Fritidsboligers miljøavtrykk har kommet høyt på den nasjonale agendaen, etter NRKs omfattende dokumentering av ukontrollert nedbygging av norsk natur, både i form av flere reportasjer og gjennom Bård Tufte Johansens dokumentarserie ´Oppsynsmannen´. Her kommer det klart frem at hytteutbygging står for en stor del av nedbyggingen. Hensynet til lokale næringsinteresser og kommunalt selvstyre bidrar i et nullsumspill til å fortsette den nedadgående trenden. Naturen må vike for arbeidsplasser som i all hovedsak bidrar til å bygge nytt. I flere debattinnlegg i norske medier, blant annet i Finansavisen og Dagens Næringsliv, tar flere til orde for å dele mer på hyttene vi allerede har.

Sameie og deling av hytter er allerede veletablert i Norge og har eksistert i generasjoner: De rundt 450,000 hyttene i Norge har faktisk over 600,000 eiere. De aller fleste hyttene eies sammen med familie eller har oppstått ved arv. Tilrettelagt sameie gjennom profesjonelle aktører kan bidra til at flere familier kan få oppfylt hyttedrømmen gjennom å eie sammen med andre, men kun oppleve alle de positive sidene ved å eie hytte. Gjennom deleierskap vil vi kunne ivareta Norges sterke hyttekultur, verne naturen, og faktisk skape flere lokale arbeidsplasser gjennom økt og jevnere tilstedeværelse på hyttene.

Vi følger tett med på hvordan markedet utvikler seg, og vi vil fortsette å dele oppdateringer jevnlig. Vi ønsker deg velkommen til åta kontaktom du har spørsmål eller ønsker å se nærmere på enfritidsbolig.

‍

Foto: Gunnar Lier, Dagens Næringsliv