FAQ
Har du spørsmål om &Hamlet eller om deleierskap?
Vi har svarene.
Ja. Du og de andre sameierne vil i fellesskap eie 100% av fritidsboligen. Verdien på din andel vil øke i takt med eiendomsverdien.
Sameie av eiendom har lange tradisjoner, og er en stigende trend. I Norge er det helt vanlig å eie en fritidsbolig sammen med slekt eller venner, noe som medfører at man i større grad får utnyttet hver enkelt eiendom.
&Hamlet gjør kjøpsprosessen, eierskapet og driften av sameiet svært mye enklere gjennom å identifisere passende eiendommer, samle alle sameierne, håndtere vedlikehold, koordinering og andre tjenester for sameierne.
En gjennomsnittlig fritidsbolig står ubrukt over 300 dager hvert år. Når eierskapet er delt på flere gjennom &Hamlet, vil bolig bli mye bedre utnyttet. Naturen skånes, lokalsamfunnet får økt verdiskapning og kostnadene tilknyttet ditt drømmehjem deles på flere.
Som eier av en &Hamlet deler du kjøpesummen, felleskostnadene og bruk av eiendommen med de andre sameierne, samtidig som &Hamlet tar seg av alt av vedlikehold og rengjøring. Hver &Hamlet har et unikt, moderne og eksklusivt design, og kommer fullt møblert med alle fasiliteter.
Som eier av 1/8 i en &Hamlet er du garantert å få bruke eiendommen din minimum 45 dager i året. Dette tilsvarer omtrent like mange dager som en gjennomsnittlig fritidsbolig brukes i året.
&Hamlet administrerer fritidsboligen ved å håndtere betalinger, vedlikehold, koordinering og andre tjenester for eierne.
Hvert hjem vil ha en dedikert Home Manager som eierne kan kommunisere med for spørsmål eller forespørsler. Dersom alle eiere av en &Hamlet ønsker å forvalte eiendommen selv, står de fritt til å gjøre det gjennom en samlet avstemning.
Det vil variere fra eiendom til eiendom hvor raskt denne er tilgjengelig etter kjøp. I noen tilfeller kan du booke dine opphold dagen etter kontraktsignering og betaling. Andre boliger er prosjektert eller under bygging, og da kan du glede deg mens du holdes oppdatert under byggeprosessen. Kjøpet vil ikke gjennomføres før alle 8 andeler er solgt, noe som kan forlenge ventetiden.
&Hamlet er ikke en eiendomsmegler, derfor samarbeider vi alltid med eiendomsmeglere om selve salgstransaksjonen.
&Hamlet har ingen eierandel i boligene, men står for interiør med stilfullt design, full møblering, og alt man trenger av utstyr i et varmt og luksuriøst feriehjem.
Nei. Med timeshare eier du aldri selve eiendommen, men kjøper en bruksrett til en fastsatt tid – typisk en fastsatt uke i et hotellkompleks. I motsetning til dette vil du som eier av en andel i en &Hamlet være eksponert for eventuell prisstigning som følge av en høyere markedspris på eiendommen. Du har løpende tilgang gjennom hele året, lagringsplass for personlige eiendeler, og fritidsboligen er eksklusivt tilgjengelig for deleierne og deres gjester.
Å eie enhver eiendom medfører kostnader mens du eier den. Ofte tenker man ikke over hvor mye man faktisk bruker på strøm, forsikring, vedlikehold, TV, snørydding, kommunale avgifter og alt annet. For en fritidsbolig skal alle disse kostnadene også betales når den ikke er i bruk.
Ved å eie en &Hamlet deles kostnadene på flere eiere, noe som gjør det billigere å eie en fritidsbolig. Faktisk betaler du mindre i eierutgifter gjennom &Hamlet enn om du eier en hel fritidsbolig til samme pris som andelen. Dette gjelder selv når &Hamlets tilleggstjenester legges til.
De månedlige kostnadene vil være spesifikke for hver &Hamlet og varierer basert på eiendommens størrelse og beliggenhet. Kostnadene overføres direkte til medeierne, uten at &Hamlet legger til noe påslag.
For å gi deg størst mulig forutsigbarhet vil den månedlige fakturaen baseres på et årsbudsjett, og være lik hver måned. På slutten av året vil vi gjøre opp de faktiske kostnadene, hvor eventuelt overskudd refunderes til deg, og eventuell mangel resulterer i en ekstra betaling.
Ved kjøp betales det et depositum tilsvarende 6 måneder.
Som eier av en &Hamlet vil du ikke påvirkes dersom øvrige eiere misligholder betalingsplikten. I et slikt tilfelle vil &Hamlet gripe inn, dekke betalingene og følge opp saken med den enkelte eieren. Dersom problemet vedvarer vil eieren miste tilgangen til sin &Hamlet. Ytterste konsekvens er at vi går inn og selger andelen til ny eier.
Nei. &Hamlet tar seg av all forvaltning og vedlikehold av boligen, og vi rengjør og inspiserer boligen grundig mellom hvert opphold. Hver &Hamlet har en dedikert Home Manager, og vi bruker lokale aktører til de ulike oppgavene.
Fordelen med å eie en &Hamlet er at du ikke trenger å bruke tid eller energi på administrasjon og vedlikehold. Du trenger ikke bekymre deg for å klippe plenen, måke snø, rengjøre når du drar, eller andre tidkrevende oppgaver som normalt er forbundet med å eie en fritidsbolig.
Bare len deg tilbake, slapp av og nyt din &Hamlet.
Ja. Hver eier har et eget låsbart skap eller en liten bod for personlige eiendeler. Personlige eiendeler kan ikke oppbevares i resten av boligen.
Oppbevaringsplassen for personlige eiendeler er naturlig nok begrenset. Har du fire terrengsykler som du vil ha på hytta? Da er det bare å kontakte &Hamlet, så ordner vi sikker ekstern oppbevaring, og sørger for at dekkene er pumpet og kjedet er oljet når du ankommer.
Regelmessig vedlikehold innebærer normal slitasje, reparasjon eller utskifting av gjenstander med begrenset levetid som apparater og elektronikk.
For andre større vedlikeholds- og reparasjonsspørsmål kreves flertall i sameiet. Dette kan for eksempel omfatte om taket må skiftes i fremtiden. Slike oppgraderinger kan dekkes ved bruk av reparasjonsfondet også.
Som en del av driften av fritidsboligen sikrer &Hamlet at bygningen og interiøret til enhver tid er forsikret i et anerkjent forsikringsselskap. Forsikringspremien er allerede inkludert som en del av de månedlige boligutgiftene og fordelt etter eierandel.
Fritidsboligen blir grundig rengjort og inspisert mellom oppholdene. Eventuelle skader på fritidsboligen og inventar eller gjenstander som ødelegges/knuses eller bortkommer faktureres den sameier som hadde booket fritidsboligen i den tidsperioden hvor skaden oppstod. Hvis forsikringen dekker skaden, krediteres sameieren tilsvarende.
Vi er sikre på at variasjon i ønsker og bruksmønstre blant medeierne gjør at du kan bruke fritidsboligen når du ønsker. Vinter- og høstferien er forskjellig avhengig av om du bor på øst- eller vestkysten i Norge. Pensjonister har ofte stor fleksibilitet, og muligheten for hjemmekontor har blitt vanlig. Uansett vil &Hamlets eget bookingsystem sikre en rettferdig fordeling av ferier og populære høytider.
Dersom du eier 1/8 i en &Hamlet er du garantert minimum 45 dager eksklusiv bruk til eiendommen din i året. Dette tilsvarer omtrent like mange dager som en gjennomsnittlig fritidsbolig brukes i året. Desto flere andeler du eier, desto flere dager kan du bruke din &Hamlet.
Dersom du reserverer opphold mellom 2 og 30 dager i forveien, vil oppholdet ikke telle mot de tildelte 45 dagene per år per eierandel. På denne måten kan det hende du kan bruke din &Hamlet mer enn 45 dager i året.
Opphold reserveres gjennom &Hamlets egen app, hvor du kan se reservasjonene dine, endre dem eller legge til nye. Vårt skreddersydde system sikrer en rettferdig fordeling av opphold mellom eierne, slik at alle er garantert å bruke eiendommen i høysesongen og minst én populær høytid- eller ferieperiode.
Reservasjonssystemet lar deg reservere et opphold opptil to år i forveien, og så nært som 48 timer før ankomst. For å sikre en rettferdig fordeling mellom andelseierne er det mulig å holde opp til seks reservasjoner samtidig til enhver tid. Ett opphold må vare i minimum to netter, og kan vanligvis vare i maksimalt to uker. Det må tilsvarende antall dager mellom to reservasjoner og første opphold; dersom du reserverer et opphold på 1 uke, må det gå 1 uke før du kan benytte din &Hamlet. Dette er for å sikre en rettferdig fordeling for sameierne til deres &Hamlet gjennom året.
I reservasjonssystemet har vi definert en rekke spesielle datoer basert på norske helligdager, samt en høysesong basert på beliggenheten til eiendommen. For å sikre en rettferdig fordeling av de mest populære dagene kan man til enhver tid holde én reservasjon under en populær høytid- eller ferieperiode og tre reservasjoner i høysesongen. Det er også satt et tak på hvor mange opphold man kan ha i ferier og høysesonger. Reservasjonssystemet lærer av bruksmønstrene til eierne, slik at definisjonen av høysesong justeres for hver unike &Hamlet og dermed gjør fordelingen enda mer rettferdig.
Maksimal lengde på ett opphold avhenger av hvor mange andeler du eier: 1 andel = 2 uker, 2 andeler = 3 uker, 3 andeler = 4 uker, 4 andeler = 5 uker.
I reservasjonssystemet har vi definert en rekke spesielle datoer basert på norske helligdager, samt en høysesong basert på beliggenheten til eiendommen. For å sikre en rettferdig fordeling av de mest populære dagene kan man til enhver tid holde én reservasjon under en populær høytid- eller ferieperiode og tre reservasjoner i høysesongen. Det er også satt et tak på hvor mange opphold man kan ha i ferier og høysesonger. Reservasjonssystemet lærer av bruksmønstrene til eierne, slik at definisjonen av høysesong justeres for hver unike &Hamlet og dermed gjør fordelingen enda mer rettferdig.
Du kan kansellere et opphold uten at det teller mot dine 45 dager per år per andel, forutsatt at du kansellerer innen 30 dager før første dato for oppholdet. Foretar du en avbestilling av reservasjonen etter dette vil reservasjonen telles mot dine antall tilgjengelige dager, med mindre noen av de øvrige eierne reserverer et opphold på noen av dine opprinnelige dager. Ved avbestilling vil øvrige eiere bli varslet slik at de får muligheten til å reservere.
Enhver andelseier står fritt til å selge sin eierandel når de måtte ønske. Du setter prisen selv, og kan bruke din foretrukne eiendomsmegler eller &Hamlets markedsplass for å tiltrekke potensielle kjøpere – akkurat som å selge en hel eiendom.
Både du, eiendomsmegleren og &Hamlet tjener på å selge andelen så raskt som mulig til riktig pris. Det viktigste du kan gjøre, for å sikre et salg, er å sette en realistisk prisantydning i markedet.
Gjennom &Hamlets markedsplass kan du tiltrekke deg potensielle kjøpere, og i noen tilfeller kan det allerede være interesselister for et &Hamlet hjem i ditt område.
Kostnadene knyttet til salget vil i stor grad likne dem ved et vanlig eiendomssalg. Uansett om du bruker egen eiendomsmegler eller selger gjennom &Hamlets markedsplass, vil det påløpe avgifter.
Hvis du selger gjennom din egen megler, vil det også være et eierskiftegebyr for at &Hamlet kan oppdatere eierstrukturen.
Ja. Dersom din fritidsbolig oppfyller &Hamlets kriterier, kan du enten selge hele eiendommen gjennom &Hamlets markedsplass, eller beholde noen eierandeler og selge resten.
Avhengig av hvor mye bruk du ønsker å beholde, kan du beholde mellom 1/8 til 1/2 eierskap, og selge resten for å dele kostnadene med flere eiere.
Fordelen med å selge fritidsboligen gjennom &Hamlet er at du når ut til en mye større kundemasse enn ved kun å selge boligen som en helhet.
Salg av hele eller deler av en fritidsbolig gjennom &Hamlet ligner veldig mye på et vanlig boligsalg, og du trenger ikke forberede mye. Kontakt oss direkte, eller kontakt din eiendomsmegler for mer informasjon om prosessen.
&Hamlet vil først vurdere om eiendommen oppfyller våre kriterier. Vårt interiør- og designteam vil gjennomføre en grundig vurdering av boligen, identifisere og gjennomføre nødvendige mindre oppgraderinger. Kostnaden for dette vil bli lagt til kjøpesummen for andelene, og prisen for din(e) andel(er) vil bli bestemt gjennom diskusjon.
Medeierne kan komme fra ulike steder, være i ulike aldersgrupper og ha ulike interesser. Uansett hvem medeierne måtte være, kan du forvente vennlige mennesker som gleder seg til å skape nye minner med sine kjære i deres &Hamlet. Kjøperne av en &Hamlet er alle eiere som har et reelt eierskap til eiendommen og nærmiljøet.
&Hamlet foretar en evaluering av alle kjøpere, som også må signere sameieavtale, vedtekter og husordensregler.
Vi har inngått samarbeid med Nordea for å tilby finansiering til våre kunder.
Vennligst kontakt oss via oppføringssiden for den spesifikke &Hamlet du har i tankene for å søke.
Nei. Det er ikke lov å pantsette hele eiendommen. De fleste eiere vil bruke sin primære bolig som sikkerhet.
Det er kun lov å pantsette sin andel i eiendommen, men dette må tas opp med din konkrete bank.
Vi vil gjerne jobbe med deg! &Hamlet øker den potensielle kundebasen for eksklusive fritidsboliger, og å selge en eiendom gjennom &Hamlet kan derfor minimere tiden eiendommen er på markedet.
Vi vil gjerne høre fra deg og diskutere et samarbeid videre. Ta gjerne kontakt med oss via kontaktskjemaet, telefon eller e-post.
For eiendommer lokalisert i Norge mottar du en provisjon på 3% av kjøpesummen, for hver kunde du henviser til &Hamlet som ender opp med å kjøpe en eller flere eierandeler. For eiendommer lokalisert i Spania mottar du en provisjon på 5% av kjøpesummen.
Alt du trenger å gjøre er å henvise kunden til oss, så tar vi oss av all kommunikasjon, visninger og kontrakt (gjennom eiendomsmegler). Vi vil holde deg informert gjennom hele prosessen.
For eiendommer du selger gjennom &Hamlet beholder du hele salgsprovisjonen selv.
Vi sender deg gjerne mer informasjon og tar en prat med deg. Ta gjerne kontakt med oss via kontaktskjemaet, telefon eller e-post, så vil vi veilede deg gjennom de neste trinnene.
Å selge fritidsboligen som en &Hamlet er enkelt og er tilsvarende som et vanlig boligsalg. Du trenger bare å gjøre deg kjent med hva &Hamlet er og hvordan det fungerer. Vi har en pakke med informasjons- og markedsføringsmateriell som du vil motta når vi samarbeider.
Som en del av vår salgsprosess vil fritidsboligen markedsføres gjennom flere kanaler for å nå publikum både i og utenfor Norge.
Vi har et erfarent og innovativt markedsføringsteam og investerer mye i video, grafikk og innholdsproduksjon. Du kan forvente å se eiendommen annonsert på sosiale medier, digital annonsering, YouTube, &Hamlets plattform, Finn.no , trykt annonsering og gjennom våre partnere.
Vi vil gjerne jobbe med deg! Å selge eiendommen gjennom &Hamlet har store likhetstrekk med et vanlig boligsalg, og din klient vil ikke merke stor forskjell.
Ta gjerne kontakt med oss via kontaktskjemaet, telefon eller e-post, så kommer vi tilbake til deg om de neste trinnene. Du vil motta informasjonsmateriell som både du og din klient kan ha nytte av.
&Hamlet lar deg kjøpe, eie og nyte drømmefritidsboligen din til en brøkdel av prisen, mens vi tar oss av alt rundt med vedlikehold og rengjøring, og sørger for en rettferdig fordeling av bruken mellom eierne. Hamlet bringer tillit og trygghet til delt eierskap.
&Hamlet er et norsk selskap som ble startet etter at vi innså hvor lite bærekraftig det er å ha et enormt antall hytter og fritidsboliger som står tomme i mer enn 300 dager av året, samtidig som mange drømmer om å eie en fritidsbolig og stadig mer urørt natur bygges ned.
&Hamlet eies delvis og støttes av Askeladden & Co, som står bak blant annet DrDropin, Cutters og Squeeze.
Hver eiendom har mellom 2-8 eiere. De kan selvsagt invitere gjester og la familiemedlemmer bruke deres dager – akkurat som med vanlig eierskap.
En &Hamlet er i bruk mye mer enn et vanlig feriehus. Hytter i Norge står tomme i gjennomsnitt over 300 dager i året og brukes derfor kun 10-15 % av tiden, mens en &Hamlet typisk brukes 80-90 % av tiden. Det betyr at mye mer penger legges igjen i lokalsamfunnet, og dermed kommer det lokale næringslivet til gode.
&Hamlet organiserer drift og vedlikehold av alle eiendommene, og engasjerer lokale bedrifter i arbeidet. &Hamlet bidrar til flere arbeidsplasser og mer inntekt for det lokale næringslivet.
Gjennom økt bruk av allerede eksisterende fritidsboliger, vil klimautslipp og reduksjon av vill natur reduseres betydelig, samtidig som flere kan oppfylle drømmen om å eie en flott fritidsbolig.
Nei. En &Hamlet er kun tilgjengelig for bruk av eierne. De kan selvsagt la venner og familie låne deres &Hamlet, men det er ikke anledning til leie den ut.
Du kan forvente vennlige mennesker som ønsker seg til området der du bor, og som gleder seg til å skape nye minner med sine kjente og kjære.
I motsetning til typiske fritidsboliger vil en &Hamlet bli mer brukt, noe som vil komme lokalsamfunnet til gode.
Eiere av en &Hamlet er eiere som kommer tilbake igjen og igjen, med en ekte følelse av eierskap til lokalsamfunnet.
Hvis du har spørsmål eller noe du vil rapportere, vennligst ta kontakt via kontaktskjemaet.