Markedsoppdatering fra vår CEO

Ferske tall fra Eiendom Norge viser at hyttemarkedet i Norge har opplevd en nedgang i første halvår av 2023, og vi er mer tilbake mot normalen fra før pandemien. Antall salg av fritidsboliger har gått ned med 10,7% på landsbasis, og flere faktorer bidrar til denne nedgangen. En viktig faktor er rentehevingene fra Norges Bank for å bekjempe økt inflasjon, samt svak valuta. Rentehevingene har påvirket potensielle kjøpere og gjort dem mer forsiktige med å investere i fritidsbolig.

Fjellhytter mindre påvirket

Lokasjon og type hytte har mye å si for hvor omfattende prisnedgangen er. Ifølge statistikken fra Eiendom Norge hadde fjellhyttene en gjennomsnittspris på 3 366 455 kroner, noe som tilsvarer en nedgang på kun 3,1% sammenlignet med 2022. Denne nedgangen i gjennomsnittsprisene kan delvis forklares med økt tilførsel av nyere hytter til fjellhyttemarkedet, samt sterk vekst gjennom 10 år som toppet seg kraftig under koronapandemien.

Til tross for den generelle nedgangen i markedet, er det fortsatt etterspørsel etter dyrere fjellhytter. Salget av hytter i prisklassen mellom 5 og 10 millioner kroner og over 10 millioner kroner har økt betydelig. Dette kan tyde på at de med høyere inntekter fortsatt investerer i fritidsboliger og at de mer eksklusive hyttene holder seg bedre i verdi.

Attraktive destinasjoner og nye trender

Noen destinasjoner bryter med den nedadgående trenden. Bergens Tidende melder at på Geilo økte gjennomsnittsprisene 12,2% til en gjennomsnittspris på 5,28 millioner kroner, mens i Voss kommune holder hyttesalget seg stabilt med en prisstigning på 0,3% til 4,03 millioner kroner.

I tillegg til økte renter, har også økt inflasjon og den generelle økonomiske situasjonen spilt en rolle i nedgangen i hyttesalget, og kan gjøre det mindre attraktivt å eie en hel hytte som står mye tom. Mange potensielle kjøpere vurderer nøye kostnadene knyttet til å kjøpe og eie en fritidsbolig, inkludert driftsutgifter og vedlikeholdskostnader. Dette har ført til en økende interesse for deleierskap som en mer økonomisk gunstig løsning.

Deleierskap av fritidsboliger, som tilbys av selskaper som &Hamlet, har blitt stadig mer populært som et alternativ til å kjøpe og eie en hel hytte alene. Deleierskap gir en mulighet for å eie en større og mer luksuriøs hytte til en betydelig lavere pris. Ved å dele på kostnadene med andre eiere, blir utgiftene redusert, samtidig som man får tilgang til bedre fasiliteter, med et bærekraftig og samfunnsøkonomisk fokus.

Erfarne aktører som Tinde Hytter melder at det er lys i enden av tunnelen for hyttemarkedet. Selv om det er utfordrende tider, har historien vist at markedet for eiendom alltid har kommet seg etter nedgangsperioder, og er et av de tryggeste stedene å plassere penger. Når de gode tidene vender tilbake, vil det være muligheter for både kjøpere og utviklere av fritidsboliger.

Selv om markedet for fritidsbolig opplever en nedgang, åpner det også opp for nye muligheter. Ved å nøye vurdere markedstrender, individuelle behov og alternativer som deleierskap, kan man finne en løsning som passer best for ens ønsker og økonomi.

‍

Vennligst merk at tall og statistikk referert til i denne artikkelen er basert på informasjon fra Eiendom Norge og kan være gjenstand for endringer og oppdateringer.