Å eie enhver eiendom medfører kostnader mens du eier den. Ofte tenker man ikke over hvor mye man faktisk bruker på strøm, forsikring, vedlikehold, TV, snørydding, kommunale avgifter og alt annet. For en fritidsbolig skal alle disse kostnadene også betales når den ikke er i bruk.

‍

By owning a &Hamlet, the costs are shared among several owners, making it cheaper to own a holiday home. In fact, you pay less in ownership expences through &Hamlet than if you own an entire vacation home at the same price as the share. This applies even when &Hamlet's additional services are added.

De månedlige kostnadene vil være spesifikke for hver &Hamlet og varierer basert på eiendommens størrelse og beliggenhet. Kostnadene overføres direkte til medeierne, uten at &Hamlet legger til noe påslag.

For å gi deg størst mulig forutsigbarhet vil den månedlige fakturaen baseres på et årsbudsjett, og være lik hver måned. På slutten av året vil vi gjøre opp de faktiske kostnadene, hvor eventuelt overskudd refunderes til deg, og eventuell mangel resulterer i en ekstra betaling.

Ved kjøp betales det et depositum tilsvarende 6 måneder.

‍

Som eier av en &Hamlet vil du ikke påvirkes dersom øvrige eiere misligholder betalingsplikten. I et slikt tilfelle vil &Hamlet gripe inn, dekke betalingene og følge opp saken med den enkelte eieren. Dersom problemet vedvarer vil eieren miste tilgangen til sin &Hamlet. Ytterste konsekvens er at vi går inn og selger andelen til ny eier.

‍

Ja. Hver eier har et eget låsbart skap eller en liten bod for personlige eiendeler. Personlige eiendeler kan ikke oppbevares i resten av boligen.

‍

Oppbevaringsplassen for personlige eiendeler er naturlig nok begrenset. Har du fire terrengsykler som du vil ha på hytta? Da er det bare å kontakte &Hamlet, så ordner vi sikker ekstern oppbevaring, og sørger for at dekkene er pumpet og kjedet er oljet når du ankommer.

Nei. &Hamlet tar seg av all forvaltning og vedlikehold av boligen, og vi rengjør og inspiserer boligen grundig mellom hvert opphold. Hver &Hamlet har en dedikert Home Manager, og vi bruker lokale aktører til de ulike oppgavene.

‍

Fordelen med å eie en &Hamlet er at du ikke trenger å bruke tid eller energi på administrasjon og vedlikehold. Du trenger ikke bekymre deg for å klippe plenen, måke snø, rengjøre når du drar, eller andre tidkrevende oppgaver som normalt er forbundet med å eie en fritidsbolig.

‍

Bare len deg tilbake, slapp av og nyt din &Hamlet.

Regelmessig vedlikehold innebærer normal slitasje, reparasjon eller utskifting av gjenstander med begrenset levetid som apparater og elektronikk.

‍

For andre større vedlikeholds- og reparasjonsspørsmål kreves flertall i sameiet. Dette kan for eksempel omfatte om taket må skiftes i fremtiden. Slike oppgraderinger kan dekkes ved bruk av reparasjonsfondet også.

Som en del av driften av fritidsboligen sikrer &Hamlet at bygningen og interiøret til enhver tid er forsikret i et anerkjent forsikringsselskap. Forsikringspremien er allerede inkludert som en del av de månedlige boligutgiftene og fordelt etter eierandel.

‍

Fritidsboligen blir grundig rengjort og inspisert mellom oppholdene. Eventuelle skader på fritidsboligen og inventar eller gjenstander som ødelegges/knuses eller bortkommer faktureres den sameier som hadde booket fritidsboligen i den tidsperioden hvor skaden oppstod. Hvis forsikringen dekker skaden, krediteres sameieren tilsvarende.

Dersom du eier 1/8 i en &Hamlet er du garantert minimum 45 dager eksklusiv bruk til eiendommen din i året. Dette tilsvarer omtrent like mange dager som en gjennomsnittlig fritidsbolig brukes i året. Desto flere andeler du eier, desto flere dager kan du bruke din &Hamlet.

‍

Dersom du reserverer opphold mellom 2 og 30 dager i forveien, vil oppholdet ikke telle mot de tildelte 45 dagene per år per eierandel. På denne måten kan det hende du kan bruke din &Hamlet mer enn 45 dager i året.

We are confident that the variation in desires and usage patterns among co-owners allows you to use the vacation home whenever you want. Winter and autumn holidays differ depending on whether you live on the east or west coast of Norway. Retirees often have great flexibility, and the possibility of remote work has become common. Nevertheless, &Hamlet's own booking system will ensure a fair distribution of holidays and popular festivities.

Stays are scheduled through &Hamlet's own app, where you can view your reservations, make changes, or add new ones. Our customized system ensures a fair distribution of stays among the owners, guaranteeing that everyone can use the property during the peak season and at least one popular holiday period per year.

Reservasjonssystemet lar deg reservere et opphold opptil to år i forveien, og så nært som 48 timer før ankomst. For å sikre en rettferdig fordeling mellom andelseierne er det mulig å holde opp til seks reservasjoner samtidig til enhver tid. Ett opphold må vare i minimum to netter, og kan vanligvis vare i maksimalt to uker. Det må tilsvarende antall dager mellom to reservasjoner og første opphold; dersom du reserverer et opphold på 1 uke, må det gå 1 uke før du kan benytte din &Hamlet. Dette er for å sikre en rettferdig fordeling for sameierne til deres &Hamlet gjennom året.

‍

In the reservation system, we have defined a series of special dates based on Norwegian holidays, as well as a peak season determined by the property's location. To ensure a fair distribution of the most popular days, you can keep one reservation during a popular holiday or vacation period and three reservations during the peak season. There is also a limit on the number of stays allowed during holidays and peak seasons. The reservation system learns from the owners' usage patterns, adjusting the definition of the peak season for each unique &Hamlet, making the distribution even more equitable.

‍

Maksimal lengde på ett opphold avhenger av hvor mange andeler du eier: 1 andel = 2 uker, 2 andeler = 3 uker, 3 andeler = 4 uker, 4 andeler = 5 uker.

In the reservation system, we have defined a series of special dates based on Norwegian holidays, as well as a peak season determined by the property's location. To ensure a fair distribution of the most popular days, you can keep one reservation during a popular holiday or vacation period and three reservations during the peak season. There is also a limit on the number of stays allowed during holidays and peak seasons. The reservation system learns from the owners' usage patterns, adjusting the definition of the peak season for each unique &Hamlet, making the distribution even more equitable.

Du kan kansellere et opphold uten at det teller mot dine 45 dager per år per andel, forutsatt at du kansellerer innen 30 dager før første dato for oppholdet. Foretar du en avbestilling av reservasjonen etter dette vil reservasjonen telles mot dine antall tilgjengelige dager, med mindre noen av de øvrige eierne reserverer et opphold på noen av dine opprinnelige dager. Ved avbestilling vil øvrige eiere bli varslet slik at de får muligheten til å reservere.

Every co-owner can sell their owner share(s) whenever they want. You set the price yourself and can use your preferred real estate agent or &Hamlet's marketplace to attract potential buyers - just like selling an entire property.

‍

Både du, eiendomsmegleren og &Hamlet tjener på å selge andelen så raskt som mulig til riktig pris. Det viktigste du kan gjøre, for å sikre et salg, er å sette en realistisk prisantydning i markedet.

‍

Through &Hamlet's marketplace, you can attract potential buyers, and in some cases, there may already be a interest lists for a &Hamlet home in your area.

Kostnadene knyttet til salget vil i stor grad likne dem ved et vanlig eiendomssalg. Uansett om du bruker egen eiendomsmegler eller selger gjennom &Hamlets markedsplass, vil det påløpe avgifter.

‍

Hvis du selger gjennom din egen megler, vil det også være et eierskiftegebyr for at &Hamlet kan oppdatere eierstrukturen.

Salg av hele eller deler av en fritidsbolig gjennom &Hamlet ligner veldig mye på et vanlig boligsalg, og du trenger ikke forberede mye. Kontakt oss direkte, eller kontakt din eiendomsmegler for mer informasjon om prosessen.

‍

&Hamlet vil først vurdere om eiendommen oppfyller våre kriterier. Vårt interiør- og designteam vil gjennomføre en grundig vurdering av boligen, identifisere og gjennomføre nødvendige mindre oppgraderinger. Kostnaden for dette vil bli lagt til kjøpesummen for andelene, og prisen for din(e) andel(er) vil bli bestemt gjennom diskusjon.

‍

Yes. If your holiday home meets &Hamlet's criteria, you can either sell the entire property through the &Hamlet marketplace, or keep some ownershare and sell the rest.

‍

Avhengig av hvor mye bruk du ønsker å beholde, kan du beholde mellom 1/8 til 1/2 eierskap, og selge resten for å dele kostnadene med flere eiere.

‍

The advantage of selling your holiday home through &Hamlet is that you reach a much larger customer base than by only selling the home as a "whole".

Medeierne kan komme fra ulike steder, være i ulike aldersgrupper og ha ulike interesser. Uansett hvem medeierne måtte være, kan du forvente vennlige mennesker som gleder seg til å skape nye minner med sine kjære i deres &Hamlet. Kjøperne av en &Hamlet er alle eiere som har et reelt eierskap til eiendommen og nærmiljøet.

‍

&Hamlet foretar en evaluering av alle kjøpere, som også må signere sameieavtale, vedtekter og husordensregler.

‍

‍

Vi har inngått samarbeid med Nordea for å tilby finansiering til våre kunder.

Vennligst kontakt oss via oppføringssiden for den spesifikke &Hamlet du har i tankene for å søke.

Nei. Det er ikke lov å pantsette hele eiendommen. De fleste eiere vil bruke sin primære bolig som sikkerhet.

Det er kun lov å pantsette sin andel i eiendommen, men dette må tas opp med din konkrete bank.

For eiendommer lokalisert i Norge mottar du en provisjon på 3% av kjøpesummen, for hver kunde du henviser til &Hamlet som ender opp med å kjøpe en eller flere eierandeler. For eiendommer lokalisert i Spania mottar du en provisjon på 5% av kjøpesummen.

Alt du trenger å gjøre er å henvise kunden til oss, så tar vi oss av all kommunikasjon, visninger og kontrakt (gjennom eiendomsmegler). Vi vil holde deg informert gjennom hele prosessen.

For eiendommer du selger gjennom &Hamlet beholder du hele salgsprovisjonen selv.

Vi vil gjerne jobbe med deg! &Hamlet øker den potensielle kundebasen for eksklusive fritidsboliger, og å selge en eiendom gjennom &Hamlet kan derfor minimere tiden eiendommen er på markedet.

Vi vil gjerne høre fra deg og diskutere et samarbeid videre. Ta gjerne kontakt med oss via kontaktskjemaet, telefon eller e-post.

‍

Vi sender deg gjerne mer informasjon og tar en prat med deg. Ta gjerne kontakt med oss via kontaktskjemaet, telefon eller e-post, så vil vi veilede deg gjennom de neste trinnene.

‍

Å selge fritidsboligen som en &Hamlet er enkelt og er tilsvarende som et vanlig boligsalg. Du trenger bare å gjøre deg kjent med hva &Hamlet er og hvordan det fungerer. Vi har en pakke med informasjons- og markedsføringsmateriell som du vil motta når vi samarbeider.

‍

Som en del av vår salgsprosess vil fritidsboligen markedsføres gjennom flere kanaler for å nå publikum både i og utenfor Norge.

‍

Vi har et erfarent og innovativt markedsføringsteam og investerer mye i video, grafikk og innholdsproduksjon. Du kan forvente å se eiendommen annonsert på sosiale medier, digital annonsering, YouTube, &Hamlets plattform, Finn.no, trykt annonsering og gjennom våre partnere.

Vi vil gjerne jobbe med deg! Å selge eiendommen gjennom &Hamlet har store likhetstrekk med et vanlig boligsalg, og din klient vil ikke merke stor forskjell.

Ta gjerne kontakt med oss via kontaktskjemaet, telefon eller e-post, så kommer vi tilbake til deg om de neste trinnene. Du vil motta informasjonsmateriell som både du og din klient kan ha nytte av.

&Hamlet lar deg kjøpe, eie og nyte drømmefritidsboligen din til en brøkdel av prisen, mens vi tar oss av alt rundt med vedlikehold og rengjøring, og sørger for en rettferdig fordeling av bruken mellom eierne. Hamlet bringer tillit og trygghet til delt eierskap.

‍

&Hamlet er et norsk selskap som ble startet etter at vi innså hvor lite bærekraftig det er å ha et enormt antall hytter og fritidsboliger som står tomme i mer enn 300 dager av året, samtidig som mange drømmer om å eie en fritidsbolig og stadig mer urørt natur bygges ned.

‍

&Hamlet eies delvis og støttes av Askeladden & Co, som står bak blant annet DrDropin, Cutters og Squeeze.

Hver eiendom har mellom 2-8 eiere. De kan selvsagt invitere gjester og la familiemedlemmer bruke deres dager – akkurat som med vanlig eierskap.

‍

Nei. En &Hamlet er kun tilgjengelig for bruk av eierne. De kan selvsagt la venner og familie låne deres &Hamlet, men det er ikke anledning til leie den ut.

En &Hamlet er i bruk mye mer enn et vanlig feriehus. Hytter i Norge står tomme i gjennomsnitt over 300 dager i året og brukes derfor kun 10-15 % av tiden, mens en &Hamlet typisk brukes 80-90 % av tiden. Det betyr at mye mer penger legges igjen i lokalsamfunnet, og dermed kommer det lokale næringslivet til gode.

‍

&Hamlet organiserer drift og vedlikehold av alle eiendommene, og engasjerer lokale bedrifter i arbeidet. &Hamlet bidrar til flere arbeidsplasser og mer inntekt for det lokale næringslivet.

‍

Gjennom økt bruk av allerede eksisterende fritidsboliger, vil klimautslipp og reduksjon av vill natur reduseres betydelig, samtidig som flere kan oppfylle drømmen om å eie en flott fritidsbolig.

Du kan forvente vennlige mennesker som ønsker seg til området der du bor, og som gleder seg til å skape nye minner med sine kjente og kjære.

I motsetning til typiske fritidsboliger vil en &Hamlet bli mer brukt, noe som vil komme lokalsamfunnet til gode.

‍

Eiere av en &Hamlet er eiere som kommer tilbake igjen og igjen, med en ekte følelse av eierskap til lokalsamfunnet.

Hvis du har spørsmål eller noe du vil rapportere, vennligst ta kontakt via kontaktskjemaet.